Brielle FamilyHouse 3br Jan van Duivenvoordepad, 3231 CM

EENGEZINSWONING · 3 SLAAPKAMERS MET GROTE TUIN · HUIS VAN 165M² ·  DICHT BIJ DE HAVEN · INLOOPKAST

Gemeubileerd met volledige keukenapparatuur en gordijnen · Lang en kort verblijf mogelijk (3-12 maanden) · inschrijving mogelijk tot 2 of één huishouden

Wow, deze charmante hoekwoning gelegen aan de Jan van Duivenvoordepad 30 heeft het allemaal! Hier ben je écht van alle gemakken voorzien met maar liefst twee slaapkamers, twee badkamers, een riante living, goed uitgeruste keuken en een sfeervolle achtertuin. Verder is de woning ideaal voor gezinnen en kun je er dankzij de perfecte staat zo intrekken!

Voor wie van rust houdt, is dit de ideale buurt! In Noord Meeuwenoord kun je fijn wonen met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, speeltuinen, parken, musea, monumenten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A15, N57 en N218) nabij gelegen.

Energieneutraal huis

• Voldoet aan de laatste bouweisen
• Zeer goede isolatie van dak, muren, vloer.
• Triple glas
• Vloerverwarming die op lage temperatuur werkt. Dit buizensysteem krijgt warm water (van minder dan 55 graden) van een warmtepomp of zonneboiler.
• D.m.v.het ventilatie systeem heeft de woning altijd een vaste klimaat temperatuur tussen de 21-23 graden.
• Zonnepanelen om stroom op te wekken voor o.a. de warmtepomp en je apparaten
• Waterontharder
• Alles op elektriciteit, geen gas.

DE RUIMTE

Begane grond

De voordeur is vanaf de straatzijde te betreden. U komt binnen in een nette hal met een lichte vloer en witte muren. De hal leidt ook naar een toilet en een ruime woonkamer. Deze woonkamer bestaat uit een keuken en woonkamer.

Opvallend in de woonkamer zijn de stalen deuren, die de woonkamer in twee delen verdelen. De woonkamer is momenteel deels in gebruik als werkkamer. Daarnaast geniet je hier dankzij de brede raampartijen van veel natuurlijk daglicht. U kunt ook loungen en dineren in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin en de eerste verdieping te betreden.

In de halfopen keuken vind je een elegant kookeiland, donkere greeploze keukenkasten en een licht keukenblok. De keuken is tevens voorzien van een inbouwoven (Siemens), Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en inbouw koel/vriescombinatie.

1e verdieping

Via een vaste trap vanaf de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te bereiken. Verder biedt de overloop doorgang naar een tweede verdieping, een master bedroom, en een tweede slaapkamer die nu als dressing room wordt gebruikt en een grote luxe badkamer.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een glazen douchecabine met regendouche en een zwevend toilet. Je vindt er ook grijze vloertegels en witte wandtegels.

Kamers zijn vaak ingericht als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Maar deze zijn bijvoorbeeld ook ideaal te gebruiken als loungeplek!

2e verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer, badkamer ensuite en wasmachine/droger aansluiting.

Opvallend aan de slaapkamer is dat hier een tweede badkamer is. De slaapkamer is ook uitgerust met een tv-lift. U kunt hier ontspannen.
In de badkamer, die zich zoals eerder vermeld bij de slaapkamer bevindt, treft u een beige vloer en wanden aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche met regendouche.

Buitenruimte

De achtertuin met achterom is grotendeels betegeld. Tevens is de tuin voorzien van vlonders en diverse bloemen en planten. De tuin heeft verder een pergola en twee terrassen, waar je heerlijk kunt loungen en dineren. Vanuit de tuin kunt u een berging betreden.

OMGEVING

Nabij ligt het centrum van het historische vestingstadje Brielle met al haar voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkels. In de wijk zelf zijn sportscholen en een medisch centrum. Ook openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Brielle is een uitstekende uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is goed bereikbaar. Voor natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand.

GEGEVENS/VOORWAARDEN VAN EIGENDOM:

• De huurprijs is inclusief; internet, water & elektra.
• Minimale huurperiode is 3-12 maanden
• De huurprijs is gebaseerd op een 6 maanden huurperiode.
• Huurprijs is gebaseerd op huurperiode.
• Inschrijven mogelijk tot 2 personen of 1 huishouden
• Inkomenseis: minimaal inkomen 2,5-3x huurbedrag
• Termijn huurbetalingen: borg van 2 maanden
• Verhuur is gestoffeerd en gemeubileerd
• Energie neutraal wonen
•  De woning heeft altijd een vaste klimaat temperatuur tussen de 21-23 graden.
• Roken, drugs, fietsen, luide feesten zijn niet toegestaan op het terrein

Disclaimer: De teksten en impressies zijn ter indicatie om een goed beeld te geven van het object. Aan de inhoud is de grootst mogelijke zorg besteed. Alle informatie is echter uitdrukkelijk aan verandering onderhevig. Er kunnen geen rechten worden ontleend.

#SAFERENTAL Wij zijn pro veilige verhuur voor zowel huurder als eigenaar. Beide partijen worden gescreend op identiteit, financieel statuut, dienstverband, eigendom om een vlotte afhandeling te garanderen.

De woningbrochure is in alle talen beschikbaar op aanvraag.